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ANEXO 2: CÓMO MONTAR UNA SOCIEDAD PIRAMIDAL

RECETA PARA MONTAR UNA SOCIEDAD PIRAMIDAL

(Para más detalles, ver este video en Buenafuente)



1. Se buscan 100 señores que pongan 100 euros cada uno

2. Tenemos 100 x 100 = 10.000 €

3. Les ofrecemos el 20 % de rendimiento anual, o sea, 20 % de 10.000 = 2.000 €

4. Sacamos ese 20 % del dinero que han puesto

5. Tenemos 10.000 – 2.000 = 8.000 €

6. A cada uno de esos 100 señores le pedimos que se lo cuente a un amigo suyo y le convenza

7. Llegan 100 nuevos señores, con 100 € cada uno. 100 x 100 = 10.000 €

8. Tenemos 8.000 + 10.000 = 18.000 €

9. A estos 100 señores nuevos les damos el 20 %, o sea, 2.000 €

10. Tenemos 18.000 – 2.000 = 16.000 €

11. A los 100 primeros señores les damos un 5 % por haber traído a los 100 segundos señores, o sea, 5 % de 10.000 = 500 €

12. Hasta ahora:

a. Los primeros señores han puesto 10.000 euros y han cobrado 20 % como interés y 5 % como comisión, o sea, 2.500 €

b. Los segundos señores han puesto 10.000 € y han cobrado el 20 % de intereses, o sea, 2.000 €

c. A nosotros nos quedan 16.000 – 500 = 15.500 €, que nos llevamos a algún lugar discreto

13. Seguimos haciendo que los primeros señores, los segundos, etc., traigan a más señores con 100 € cada uno

14. Y así, sucesivamente. Ellos ganan, y nosotros seguimos llevándonos los euros a un lugar discreto

15. Un día,

a. uno de los señores quiere que le devolvamos su dinero. Se lo devolvemos

b. 100 señores quieren que les devolvamos su dinero. Se lo devolvemos

c. 1.000 señores quieren que les devolvamos su dinero. En este momento,

16. Anunciamos que las inversiones se han perdido, debido al agravamiento de la situación internacional y a la turbulencia y volatilidad de los mercados financieros, frases que nadie entiende, en primer lugar porque son falsas.

17. Nos detienen, no ponen en arresto domiciliario, con una pulserita electrónica

18. Yo me voy a San Quirico y allí vivo como un rey, venga a reírme

19. NO OS OLVIDÉIS DE LA CONDICIÓN QUE HE PUESTO EN EL CUERPO CENTRAL DEL DICCIONARIO: QUE PARA HACER ESTO, QUE LO INVENTÓ UN TAL PONZI HACE UNOS CIEN AÑOS, HAY QUE SER UN SINVERGÜENZA

20. PERO QUITADO ESE PEQUEÑO INCONVENIENTE, ES ASÍ DE FÁCIL

21. LO MARAVILLOSO ES QUE CON ESTE ESQUEMA, HAN ESTAFADO MILES DE MILLONES DE DÓLARES, ¡¡¡Y A GENTE LISTA!!!

55 comentarios:

Anónimo dijo...

Hola señor Leopoldo, primero darle mi enhorabuena por saber explicar algo tan dificil y hacer que sea sencillo de entender como es la crisis financiera. Y tan solo hacer un comentario haber si usted o alguien es capaz de explicarme, el otro dia le pude ver en Buenafuente explicando la estafa piramidal de Madoff, y a mi tan solo hace unos días me ofrecieron algo muy similar por no decir exactamente lo mismo, supuestas inversiones en el mercado Forex dando unas altissimas rentabilidades, y por traer a nuevos inversores llevarte unas comisiones sin limite de niveles de profundidad...haber si usted supiera algo de la empresa Finanzas Forex,propietario un español pero que esta registrada en Panama como Evolution Marketing Group Inc. Sociedad anónima Mercantil con ficha núm. 558703. Muchas gracias y felicidades de nuevo por ser tan claro.

xOsse dorrío dijo...

En el programa de buenafuente dice que para crear una sociedad piramidal llega con ser unos ¡caraduras' no? Bien eso por una parte, por la parte del que pone en marcha el 'negocio piramidal', por el otro lado, por el del cliente, también es necesaria una característica muy importante y, por supuesto, imprescindible. un cliente con mucha ambición, que quiere enriquecerse rápido, especulando, sin esfuerzo personal y sin que le importe que esos beneficios sean justos o no. No creo que se trate de un cliente inocente sino más bien abaricioso. La mejor prueba de esto es que los estafados por Madoff eran personas -físicas o jurídicas- importantes.

PD: mis felicitaciones por superar los dos millones de visitas.

leoygano dijo...

Lo mejor es el buen humor con que lo cuenta. Por cierto enhorabuena por 2.000.000 de visitas y que sean muchas mas.

José Monzó Marco dijo...

¿Por qué colapsan las pirámides financieras?.

Esa es la pregunta que me hice cuando salió a los medios el escándalo del fondo quebrado de Madoff. Y este es mi punto de vista sobre el caso:

¿Por qué colapsan las pirámides financieras?. Caso Madoff

Ampliando el razonamiento del amigo Leopoldo, desde mi punto de vista, las pirámides financieras están condenadas a colapsar aunque los clientes no solicitaran en masa la devolución de su capital.

El modelo que propongo es bastante claro y del mismo se derivan consecuencias lógicas como el decrecimiento del capital real o el colapso a fecha fija de cualquier pirámide financiera que incumpla la siguiente regla [% tasa neta entradas > (% interés prometido + % comisiones)].

Espero que os guste.

JOAKO dijo...

Veo que esto sigue creciendo, me alegro por usted señor Abadia´creo que soy de los más antiguos de sus lectores, y me encanta su éxito.

Carolus dijo...

Me encanta como describe las cosas. Lo de la avaricia + la estupidez humana no tiene limite. Aquí hay un enlace interesante sobre esos comportamientos

http://www.personal.able.es/cm.perez/estupidezhumana.htm

Un saludo y enhorabuena por su sencillez y sentido común. En estos tiempos no abunda, si es que alguna vez sobraba.

Carolus dijo...

Decía Maquiavelo (un tipo con gran sentido común):

"El que no detecta los males cuando nacen, no es verdaderamente prudente."

"Con aquello que no es tuyo ni de tus súbditos se puede ser considerablemente más generoso. El gastar lo de los otros no te quita consideración, antes que la aumenta."

Pues eso, que está todo inventado.

http://www.personal.able.es/cm.perez/maquiavelo.htm

Anónimo dijo...

En el video de Buenafuente, a los primeros amigos (los segundos señores) que vienen se les paga un 36% (esta mal calculado ya que el objetivo era pagarles un 20%). Si fuera un 20% de lo que aportan sería: 20% de 23400 que son 4680€.

al final del video se da cuenta de que se equivoco y dice que se les paga 4680€, pero en la renta que hace restaba 8424€....

Me parece bien la explicación, pero estos errores no se pueden cometer en la TV.

La puntilla dijo...

Finanzas Forex es pura estafa, las CNMV de España y Panamá no la respaldan y advierten de su peligro. Googlea "Finanzas Forex" y verás varios artículos en periódicos económicos que corroboran lo que te digo. Saludos.

Anónimo dijo...

Hola Leopoldo:

Soy Nuria Verde, redactora del programa de la 2 de TVE "Cámara Abierta" ¿Me puede contestar al correo para una entrevista?
Gracias. Un cordial saludo
camara.abierta@rtve.es

Anónimo dijo...

me encantaria oir la opinion del sr Abadia sobre finanzas forex

Pepi dijo...

felicidades por sus explicaciones

Anónimo dijo...

Me gustan sus explicaciones son comprensibles para todos

Anónimo dijo...

Sr. Abadía, mi enhorabuena por su blog, por sus explicaciones tan sencillas y tan fáciles de comprender y muchas gracias por hacernos entendible esa maraña que se llama economía.

Respecto al tema de los fraudes piramidales una pregunta ¿ La Seguridad Social no lo es? Porque según yo lo entiendo los nuevos pagan los rendimientos de los antigüos.

Anónimo dijo...

Ver el libro:

"El hombre según Adam Smith " en Bubok, gratis.

QuiqueSC dijo...

Buenos días Leopoldo,
¿cual es entonces la diferencia entre cualquier depósito en ub banco y la estafa piramidal, solo lo que hay entre el 20% de la estafa y el 4% del interés "oficial"?. Porque si mañana vamos todos a reclamar nuestros depósitos en el banco de Botín, también nos hablarán de coyunturas, del entorno internacional desfavorable y otras milongas, porque no van a poder darnos lo que es nuestro a todos a la vez. Bueno, hay otra diferencia, a los de las pirámides les ponen la pulsera electrónica y a los bancos "oficiales" el estado les da todo el dinero que pidan para que sigan con su "pirámide". ¿Donde quedó la inversión productiva real de toda la vida, la que produce trabajo y bienes para la sociedad?

Porelpoderdegreiscul dijo...

Gracias por la eficacísima síntesis. Pero ¿no creen que desmembrar las causas de la presente crisis es algo relativamente fácil en comparación con vislumbrar las que querríamos que fueran las causas de la tan ansiada recuperación?

Alguien por aquí pide reiteradamente que le sugieran alguna novedosísima ocupación que sea moralmente aceptable además de frecuentar otras notorias virtudes... quizá la flauta, el perro y el diábolo no sean ocupaciones tan huérfanas como cualquier otra que se haya inventado ya. Y puestos a elegir la flauta y el perro alienan menos que el fordismo.

César dijo...

Hola a todos.

Una precisión:

El 'Timo piramidal' no lo invento Pozi en los años 20; ya a finales del siglo XIX Baldomera Larra, hija del escritor, monto en Madrid una llamada 'Caja de imposiciones' con el mismo esquema.

Saludos. César.

Jesús dijo...

Que bien explica usted la crisis financiera, pero hay algo que me escama y no entiendo ¿El porque de la crisis manofacturera?
¿Por que cierran las fabricas cuando es obvio que mucha gente no tiene lo que producen y les gustaria tenerlo?¿Por que no bajan de precio los productos?

Gurú dijo...

Y hay más, existe otra forma piramidal llamada márketing multinivel, que está regulada por ley, pero en la práctica, ocurre lo mismo: hay que traer a personas que quieran entrar en el negocio, aporten dinero y vendan servicios o productos, por los que les dan una miseria. Para ganar dinero hay que convencer a otras personas que entren en el negocio y vendan, pero la mayoría sólo pierde su tiempo y dinero, pero como está regulado por ley.... vete a reclamarles algo.
Mas info www.marketingmultinivel.es hay que saber la verdad y denunciar,
enhorabuena a Leopoldo por su labor.

ICG dijo...

Hola leopoldo,

Mira a ver si esto te interesa:

Buenas!

Me parece que hay mucha gente que lo desconoce, por eso lo voy a explicar… y espero lo difundáis en otros foros y entre familiares.

NUNCA cojas el cuchillo que cae… (inmovilizado negativo)

Muchos de este foro pensamos que la vivienda va a bajar espectacularmente de precio, algunos opinan que habrá una caída rápida y otros como yo que será muy gradual.

Bastantes foreros han contado sus intenciones de comprar en el momento que les sea accesible, esto es, cuando baje un X% y puedan asumirlo, un 20%, un 30%, dependiendo cada un de su situación.

Un refrán americano, refiriéndose a la bolsa dice ‘nunca cojas un cuchillo que cae’, es decir, nunca compres cuando algo baja vertiginosamente.

Voy a explicar por qué no debéis NUNCA comprar un piso en una situación bajista. Al loro porque esta explicación (no mía, por supuesto) deberíamos extenderla desde este foro para que la gente sepa lo que les puede pasar.

Imaginaos: la vivienda ha bajado un 20%. Yo ya puedo comprar. Voy al banco y firmo. Por facilitar las cuentas, el banco me da 40 millones, el 100% (técnicamente no será así, será el 80%, hagámoslo para facilitar la transmisión de la idea). Un par de avalistas y para dentro.

Me da igual que la vivienda sigua bajando. Compro para vivir y puedo pagarlo, qué más da.

Pasan 2 años. Me voy a cambiar de coche, que el mío está viejo y lo necesito para trabajar. Voy al banco y pido un crédito. Cómo no me lo van a conceder, si es poco dinero (en comparación con la hipoteca) y he sido buen pagador.

Hablo con el interventor, y ….ME LO DENIEGAN. Es más, me avisan de que me van A QUITAR LAS TARJETAS DE CRÉDITO Y RESTRINGIRME LA TARJETA DE DÉBITO AL MÍNIMO.

¿Pero CÓMO PUEDE SER, si soy buen pagador?????

Pues porque he pasado a tener INMOVILIZADO NEGATIVO. Si mi piso se tasara en ese momento valdría un 15% menos que cuando lo compré, pues los pisos han seguido bajando.

Eso quiere decir que para el banco, es como si ya tuviera un crédito personal de 6 millones, que es lo que no cubre la hipoteca. Y encima (todo el mundo lo sabrá) lo más problable es que el año que viene deba más. Es decir, he pasado a ser un sujeto financieramente ‘peligroso’

Debo la hipoteca de mi piso+6 millones, y ahora encima quiero cambiar de coche, cuando todos los indicadores dicen que el año que viene aún deberé más….

OJO. Si el año que viene vuelve a bajar un 10% la vivienda, a lo mejor no sólo me deniegan el crédito a mí. Igual van a por mis avalistas. Igual dentro de 3 años, tanto yo como mis avalistas no tenemos la confianza del banco ni para hacer la compra en el Carrefour con tarjeta.

MÁS COSAS. En muchos contratos hipotecarios se establece que si en algún momento el bien hipotecado (piso) es tasado por un valor inferior al del principal que se debe, el banco puede resolver el contrato PIDIENDO LA DEVOLUCIÓN ÍNTEGRA DE LO SOLICITADO.

Esto es una solución madmaxista, pero que sepamos que es posible. Es decir, pido 40 millones, y dos años después debo 39 pero el piso vale 32. En ese momento el banco puede EXIGIRNOS que devolvamos 32 millones.

¿Por qué y para qué? Pues es más o menos sencillo; si el banco prevé una hecatombe (un desplome del 50% del valor en poco tiempo), con esta cláusula se asegura que seas tú quien ahora venda el piso por el precio actual de mercado (quedándote con un pequeño pufo que cubrís tú y los avalistas), que esperar 5 años y tener que embargarte cuando el valor del piso en el mercado sea la mitad y a lo mejor uno de los dos esté en el paro.

La deuda la seguiréis teniendo, pero ellos perderán liquidez y seguridad de pago.

Ojo que vemos la paja en el ojo ajeno, pero la gente que compre antes de que toquen fondo esto les puede pasar tranquilamnte.

Como situación irreal, he puesto que el banco te concede el 100% para que se pueda ver más fácil. De hecho el que el banco conceda sólo el 80% de la tasación es precisamente por esto, para asegurarse de que tu inmovilizado sea positivo y tu economía saneada, pero aunque fuera así en un entorno bajista ese 20% se puede recortar bastante facilmente.

Pensad que en estos momentos las tasaciones tiran hacia lo alto, y es posible que hasta que esto haya crujido bastante se mantenga así.

Pero llegará el momento, cuando estén las bajadas oficilizadas que los propios bancos presionarán para que se cambien las tornas, pues no querrán correr ningún riesgo; en vez de tirar la tasación por lo alto por si acaso (para poder prestar el dinero), tirar la tasación hacia abajo, para no correr ningún riesgo.

Es decir, que simplemente con la diferencia de tasación en el momento de la compra y la que se produzca unos años después se pueden comer un buen porcetaje de ese 20% de seguridad.

Y si ya pensamos en los pepitos que pidieron el 120% y que encima compraron en el momento más álgido…uf

Pensad, el piso vale 50. Tasado por 65 por presión a la tasadora para poder dar todo más gastos.

Ese piso pierde un 30% de valor. Ahora en el mercado vale 35 millones. Tú debes 61 (han pasado unos años y has amortizado algo).

ES DECIR, ENTRE PEPITO Y SUS AVALISTAS TIENEN 25 MILLONES SIN RESPALDAR.

Son auténticos cadáveres financieros. No les darán tarjeta o crédito hasta que esa situación se compense, y pueden pasar…..¿15 años????

Pues eso, por favor a todos los que estén esperando a que bajen los precios para comprar, por favor explicadles esto bien clarito. Hay trampa…

Salu2.

ICG dijo...

¿Que es la burbuja inmobiliaria?

Debido al contexto internacional y nacional que hemos vivido en los últimos 10 años en España, se ha producido una sobre valoración artificial de los activos inmobiliarios, en concreto el sector residencial, esto es las viviendas.

Este bien tiene dos caras como inversión y como bien de uso, como inversión desde siempre se ha demostrado ser un valor seguro, esta faceta ha creado un desequilibrio que tiene un doble filo ya que al tratarse de un bien de primera necesidad y que por tanto todo el mundo necesita uno(bien en propiedad o alquiler) , ha implicado a gran parte de la sociedad, lo cual conlleva un grave peligro.

La escalada de precios en España

En estos últimos años, la compra-venta de pisos ha sido una de los motores del desarrollo económico español, sin embargo este desarrollo es totalmente insostenible y ha producido grandes desigualdades en nuestra sociedad, como que la clase trabajadora y media, están en muchos casos totalmente endeudada, sin embargo la clase alta ha aumentado considerablemente su patrimonio. Esto es, los ricos son ahora más ricos y las clases media y baja son ahora más pobres.

La escalada de precios de la vivienda en españa ha sido espectacular. Debido a muchos factores como :

* Dinero prestado muy barato (EURIBOR en mínimos históricos) Permite que las familias se endeuden hasta niveles prohibitivos y Las hipotecas son cada vez mayores con plazos de amortización muy prolongados para ajustarse a una cuota mensual “estúpida”

* Problemas en otros bienes de inversión Bolsa inestable ( burbuja .com y 11/S) y con perdida (hasta el 2005 donde la liquidez mundial producida por la gran escapada hacia adelante de los usa, volvió a subirla como la espuma)

Renta fija por debajo de la inflación (debido al bajo valor del dinero)

Esto ha creado la “entrañable” figura del pasapisero, un personaje que compra pisos y los vende más caros, encareciendo la vivienda especulativamente.

* Lavado de dinero negro procedente de defraudación nacional Debido al cambio de la peseta al Euro

Debido al bajo nivel de investigación fiscal en españa

Alquileres altísimos en negro ( en esencia el alquilado le paga la hipoteca al casero)

* Lavado de dinero negro procedente de mafias internacionales Gracias al espacio de libertad y garantías que ofrece nuestro país gran cantidad de mafias de todo el mundo han usado la costa para blanquear su dinero , obteniendo en muchos casos grandes beneficios, en una moneda muy fuerte como es el euro.

* Incremento del poder adquisitivo familiar gracias a unión europea Gracias a la convergencia con europa los salarios de los españoles han subido, permitiendo aumentar la cuota máxima a pagar.

Por otro lado, los bajos precios de españa con respecto a europa y el buen clima han hecho que muchos europeos se decidan en comprar una vivienda en españa, aumentando la demanda.

* Corrupción Urbanísticas basada en la especulación del suelo Ayuntamientos de toda españa han basado su financiación en la especulación con el suelo y las recalificaciones de terreno, Encareciendo artificialmente el terreno no en base a unos servicios mínimos ni instalaciones adecuadas , si no en unas comisiones desmesuradas, amiguísimo y otros.

* Generación del BABY BOOM + Inmigración => BOOM de Ventas La llamada Generación del baby boom y la gran cantidad de inmigrantes que han llegado a España han hecho que la demanda se multiplique , por otro lado la oferta de viviendas hasta hace unos 4 años era insuficiente, con lo cual las viviendas disponibles has subido su precio.

* Circulo virtuoso de expectativas sobre la revalorización Ante todos estos factores, la tradicional mentalidad española de propiedad se ha exacerbado de una forma deformada, creyendo en revalorizaciones casi imposibles como si fueran una cosa segura durante mucho tiempo.

Gran parte del tejido productivo español se ha pasado a la construcción, creando una increíble maquinaria propagandística y una gran inercia de construcción y ventas.

RESULTADO : !!! Escalada de precios brutal ¡¡¡

Este gráfico muestra el aumento de precios medios de la vivienda en españa y que han hecho celebre la frase y la actitud ” Los pisos nunca bajan” .

Este fenómeno ha sido global … .Esto es, existen burbujas en todo el mundo ya que muchos de estos factores no solo se han dado en españa … pero en el siguiente gráfico podemos ver que “España tiene la burbuja inmobiliaria mas grande del mundo”

Presente 09/06 - 05/07 Llega el Cambio de ciclo inmobiliario

Desde Octubre 2006, momento en el que se dio el turning point Inmobiliario, está aconteciendo un cambio total que en la actualidad solo estamos empezando a atisbar y que probablemente dejara a muchos en la ruina más escandalosa.

La causa de este cambio más importante es que los factores anteriormente comentados están desapareciendo a continuación, describiré como están cambiando y como están dejando de aportar aire (dinero a la burbuja)

* El Dinero prestado ya no es barato y subiendo, debido a las presiones inflacionistas debidas al monto de dinero en circulación y a las subidas del petróleo.
El objetivo del BCE es mantener baja la inflación como está claro si la inflación sube todos somos mas pobres, pero los ricos más, ya que tienen mas dinero y ese dinero vale menos y por lo tanto no se puede Permitir.

El BCE lleva 18 subidas del euribor según una política”acomodaticia” que está haciendo que todo el que tenia una cuota de X se haya convertido en 1.4X , ósea que si un chico mileurista, hizo sus cuentas para pagar 700 € y vivir con 300€ , ahora mismo paga 980€ .

Debido a la percepción de riesgo de impago de hipotecas, En las ultimas semanas estamos asistiendo a un fenómeno llamado “Credit Crunch” o fin del crédito, donde podemos ver que los banco no dan hipotecas a no ser que vengan avaladas por grandes sueldos y avales.

Conclusión: Ya nadie puede pedir hipotecas para pagar los precios actuales debido a que los intereses son astronómicos. => Súper bajada de ventas

* Problemas bienes de inversión alternativos más rentables
La Bolsa fue inestable hasta el hasta el 2004 aproximadamente, momento en el cual se empezó a inflar la burbuja de la bolsa mundial donde la liquidez mundial producida por la gran escapada hacia adelante de los Estados unidos, con la Súper emisión de deuda.

En la actualidad el mercado variable es mucho más rentable que el inmobiliario, salvo un eventual desplome.

Las inversiones más conservadoras como Renta fija se ha recuperado volviendo a ser rentables, En especial el mercado de los metales preciosos se ha inflado increíblemente.

Conclusión: Los activos inmobiliarios han dejado de ser una inversión segura y rentable luego el componente especulativo-pasapisero ya no interesa y se reduce la demanda => Súper bajada de ventas

* Cambios en la Legislación referente al tema inmobiliario.
Aunque no es un tema todavia en cartelera ya se han levantado las primeras ún voces para eliminar las ayudas a la adquisicion de vivienda que suponen según muchos expertos un balón de oxigeno para la burbuja.

Ademas el ministerio de vivienda, aparte de meter la pata con las “kely finder”, esta promoviendo el mercado de alquiler, que aunque con dicutibles resultados actualmente, podrian suponer en el futuro un descenso de la demanda.

Otra medida más contundente consiste en sacar al mercado del alquiler todas las viviendas vacias, como se esta haciendo en euskadi mediante la gravacion de las viviendas vacias no alquiladas o mediante la aplicacion de ayudas al alquiler => más alquilados y menos potenciales compradores.

Conclusión: Se está cambiando empezando a cambiar la legislacion que favorece la adquisicion de vivienda por motivos de especulacion lo que elimina el caracter especulativo de la vivienda ( entre otras cosas) y producirá una bajada de la demanda

* Dinero negro procedente de defraudación nacional más limitado
El lavado debido al cambio de la peseta al Euro fue un fenómeno único que acabo hace 4 años.

Se está aumentando el control fiscal como por ejemplo : Control de billetes de 500€.

Se está metiendo mano a ese gran defraudador que son los caseros con los alquileres, en este año ya se han introducido modificaciones para evitar este caso.

Conclusión: Deja de ser interesante invertir en pisos para lavar dinero negro y deja de ser interesante comprar para alquilar por lo que como decíamos antes, los activos inmobiliarios han dejado de ser una inversión segura y rentable luego el componente especulativo-pasapisero ya no interesa y se reduce la demanda => Súper bajada de ventas

* Lavado de dinero negro procedente de mafias internacionales
Ni que decir tiene que en estos últimos años se están dando golpes a este tipo de organizaciones aunque su impacto es aun muy limitado como se puede ver en estos artículos : Operación Ballena Blanca, Mafias italiana en españa, Dinero Ruso en Costa del sol y Monaco.

Conclusión: Este componente no se reduce mucho, ya que aunque en el lavado de dinero sea deficitario, sigue siendo rentable. Sin embargo si la actividad policial sigue y los pisos dejan de ser una inversión rentable, los mafiosos sacaran parte de sus activos aumentando la oferta.

* Incremento del poder adquisitivo familiar gracias a unión europea llega a un tope y Precio de las viviendas a nivel europeo igual o superior.
Las economía de las familias españolas tienen poco margen de crecimiento respecto a nuestros vecinos europeos, lo que dicho de otra manera viene a decir que los aumentos saláriales no serán tan acentuados en el futuro.

Además España ha dejado de ser un chollo para los extranjeros nórdicos por que el nivel de precios es superior al de muchos de sus países nórdicos

Conclusión: Al tener menos aumento de renta las familias no pueden endeudarse más y los extranjeros compradores ya no compran como antes => Desinversión inmobiliaria extranjera y bajada de ventas de pisos.

* Corrupción Urbanísticas basada en la especulación del suelo Aunque estamos empezando a ver este factor, las operaciones malaya y otras en la costa están asustando a los corruptos y el nuevo código les corta las alas bastante para encarecer artificialmente el suelo.

Conclusión: Posibles Bajadas en el Precio del suelo

* Circulo VICIOSO de expectativas sobre las PERDIDAS
En las ultimas semanas algunos medios están eliminando la cortina mediatica que ha habido sobre este tema y están apareciendo en los mass media informes como este en tv3, y este en informe semanal que indican que la función se ha acabado

Los expertos ya se están saliendo de las inmobiliarias en bolsa las caídas de ASTROC y METROVACESA nos indican que ya no hay confianza en el sector por parte del sector financiero, otra perla más la rebaja del 40% de realiza(inmobiliaria de caja madrid)

Sin embargo, la tradicional mentalidad española de propiedad tiene una inercia muy grande, sobretodo con aquellos que no tiene una gran cultura financiera y darán aire a la burbuja hasta que sea inevitable, tras esto asistiremos a una gradual bajada de precios que harán que nadie desee comprar un piso ya que le perderá dinero durante bastantes años, esto está explicado en la teoría de las burbujas inmobiliarias que se explica aquí

Conclusión: Una vez eliminada la cortina mediatica y según la información fluya, El circulo virtuosos de subidas se convertirá en un circulo viciosos de bajadas como ocurre en la burbuja de japón desde hace 10 años.

* SOBREOFERTA de Pisos
La anterior sobre demanda de pisos que subía los precios, se ha convertido en una sobre oferta inmobiliaria demoledora (En españa se construyeron en 2005 y 2006 mas pisos que en UK, Francia Alemania juntos) que los hundirá.

Además como españa tiene el sector de la construcción más grande de europa y es un sector que tiene una inercia muy grande aun tenemos varios años de Construcción masiva que empeorará esta sobreoferta.

Por otro lado los pisos están tan sobrevalorados que incluso con un 50-60% de bajada los constructores aún sacarían grandes beneficios, lo cual nos hace ver que la construcción, no va a parar solo se hará más lenta.

Conclusión: El aumento de la oferta de pisos y la falta de ventas hará que los pisos de nueva construcción tiren hacia abajo de los precios.

Conclusiones inmobiliarias

Como hemos desmentido en el punto anterior, la mayoría de los factores que constituyeron a inflar la burbuja están desapareciendo o incluso invirtiendo se, con lo que la demanda está dejando de existir y la oferta está sobredimensionandose,

Esto conlleva a una diferencia de demanda y oferta que llevara a un ajuste de precios

Previsiones inmobiliarias

Gran parte del tejido productivo español se ha pasado a la construcción Esto hace que gran parte de la economía dependa de este sector y muchos de los empleos también dependan de él indirecta o directamente y una crisis

Actualmente se ha producido una parálisis considerable de las ventas de pisos en españa , aunque actualmente no se están correspondiendo con bajadas de precios pronunciadas.

Una crisis como la que parece que se avecina, va a producir mucho paro y desempleo sobretodo en las generaciones que se han sobre-hipotecado y cuyos empleos están más inestables. La burbuja inmobiliaria ha hecho que toda una generación pida prestados del futuro mas de 300.000 Euros basándose en las condiciones favorables que se están tornando leoninas.

Esto va a producir mucha morosidad y finalmente embargos que saldrán a la venta aumentando aun más la oferta.

Si has llegado leyendo hasta aquí tienes suficientes datos para saber lo que se avecina pero por si acaso te lo resumiré:

NO COMPRES PISO AHORA.
será la peor decisión de tu vida

Anónimo dijo...

Sr. Abadía soy Maite González de la Cámara de Comercio e Industria de Ourense, estamos organizando unas jornadas para el empresariado de la provincia y nos gustaría contar con su presencia, sería posible?? cómo puedo contactar con usted?? paem@camaraourense.com

Angel Luis dijo...

Estamos pasando de una "estafa piramidal" a una "piramide de estafas".
Porque en todo el mercado financiero mundial se "descubren" distintas estafas, que dejan a los mas "listos" banqueros y analistas financieros y economicos, en el mas absoluto ridiculo. Y a los politicos expertos en finanzas y responsables de todo un pais, en la mas vergonzante inaptitud, ante la magnitud de esta crisis.
¿Cuantas otras estafas quedan por aflorar?.
¿Por que no se le da una solucion a la crisis española "a la sueca de los 90"?.
Sr. Abadía: Reciba un fortisimo abrazo.

Nacho Barros dijo...

increible....

Marcos G dijo...

Señor Abadía, es usted un fenómeno y aunque diga que no sabe de economía yo le cambiaría ya por Solves, seguro que lo haría mucho mejor que él.

Leandro dijo...

¿Qué habría pasado si Leopoldo Abadía hubiera sido el protagonista de Tengo una pregunta para usted en vez de ZP? Esto lo acabo de escribir en http://www.gentedigital.es/blogs/gentedeinternet/, pero ahora que lo pienso tampoco estaría mal que Leopoldo entrevistase a ZP, ¿no?

Maria de Mave dijo...

Hola, buenos días, para aquellos que estén interesados, la entrevista y las intervenciones semanales de Leopoldo Abadia pueden escucharse en el segundo canal de Aragón Radio, la Radio Autonómica de Aragón, www.aragonradio2.com. En concreto:

http://www.aragonradio2.com/listadoPodcasts.aspx?id=91

FREE YOUR MIND dijo...

Conoce lo que nunca te contaron sobre el Holocausto, y ademas legalmente, porque gracias a Dios, en España ya no es delito! No como en muchos otros países.....

Son 5 vídeos cortos, pincha en l link para verlos:

http://freeyourmindofthenwo.blogspot.com/

enigmito dijo...

Hola Leopoldo,

Me gustaría enviarle un e-mail y consultarle y tema interesante.

Muchas gracias por su tiempo.

Anónimo dijo...

Muchas felicidades por la sencilla explicación de la actual crisis financiera.
Imobach,Las Palmas de GC.

Anónimo dijo...

Saludos al Sr. Abadía y alegrémonos por descubrir que, al menos, hay alguien con sentido común.
Permítanme añadir mi personal "parida":
La única economía correcta es la del trueque, toda la restante (dinero de papel, dinero de plástico, anotación en cuenta, financiación, crédito, débito,pagaré, letras de cambio, etc.) es ficticia y puede convertirse en piramidal sin darse cuenta. El problema radica en la dificultad de presentarse en el Carrefour de turno portando veinte conejos y siete gallinas para hacer la compra semanal.
Todo comienza en el momento que tu me traes dos kilos de patatas o una chaqueta para cubrirme del frío y, a cambio, yo te echo la buenaventura, te cuento un chiste o te digo que ya te lo pagaré cuando (con las fuerzas adquiridas al comerme las patatas) me vaya al campo a trabajar y coseche otras que te devolveré en su día.
saludos a todos.

Anónimo dijo...

Saludos
Hay otra forma de negocio piramidal disfrazado:
el esquema es el mismo pero el dinero lo pones a cambio de una mercancía que tienes que vender. Piqué en uno de esos hace unos treinta años (puede que a alguien le suene "bestline").Pienso que se repiten con ligeros cambios de aspecto cada quince o veinte años (más o menos cada generación). Esta vez lo que me sorprende es que no se trata de jóvenes con ganas de hacer un esfuerzo por mejorar su vida que caen en manos de listos o desaprensivos: ¡esta vez han sido los propios listos los timados!. pero ya se sabe que cuanto mayor es el timo más creible resulta porque pensamos que es imposible una mentira tan gorda, tiene que ser verdad.
Espero que el comentario sea de alguna utilidad.

Anónimo dijo...

buenas tardes,
me gustaria a ser posible la explicación sobre la supuesta estafa piramidal de finanzas forex,muchas gracias y felicitaciones por el blog, por sus comentarios y por tantas visitas ya...

saludos,

pablo dijo...

Me encanta la forma que tienes de explicar las cosas, y sobreo todo yo, que soy parco en palabras... Mi novia y yo alucinamos, ella es licenciada en economicas y yo en quimicas y nos quedamos prendados con tus historias... En breve compraremos tu libro, aver si lo hay en la FNAC

Konstantino dijo...

Hola Sr. Leopoldo
Soy Mexicano, e Ingeniero tmn como ud, admiro mucho su carisma en enseñar a la gente sobre la situacion que le rodea. Y muchas felicidades tmn por lograr tener mas de 2,000,000 en su blog =)

Igual tambien ando harto sobre como dices del "La avaricia y la estupidez humana" es al infinito.

Hablé sobre esto de la avaricia y del neoliberalismo en mi blog.

Con gran respeto a todos, no digo que seamos estupidos es que en realidad, me sorprende que en un Pais como EUA o España con grandes avances de Tecnologia, y aun con aplicar la "Ley de Sarbanes Oxley" que establece, la total transpariencia de los estados financieros y de los bonos mercatiles. Me sorprende q haya descartado los riesgos las evaluadoras como Standar & Poor.

Otro fenomeno que ando viendo, es del famoso libro "Padre rico y Padre pobre" este libro ha movido a las masas. Veamos en este link, en la parte de los feedback's (mas de 2200 gente q recomiendan este libro):
http://www.amazon.com/s/ref=nb_ss_gw?url=search-alias%3Daps&field-keywords=dad+rich&x=0&y=0

Un fenomeno tan grande al equivalente del # de feedback's de Harry Potter (3000). Para que se den una idea un libro con arriba de 50 feedback's ya es bueno!.

Esto me da a entender que la gente se ha dejado llevar por lo que dicen los libros de "Padre Rico y Pobre", en donde Robert Kiyosaki nos dice que hay que pensar en invertir, y que las casas no son inversion, pero son inversion si solo si te dan facilidades o que esta a la baja el valor de la hipoteca. Esto provocó el fenomeno mundial que toda la gente usaba la palanca financiera de la deuda para pagar todos sus gastos y asi los bancos se quedaron sin liquidez.. y continua la historia con lo que tu cuentas desde los ninjas, hacia la crisis economica, y falta de liquidez etc.

En resumen, si queremos buscar a un culpable es a "Dad Rich, Poor Dad" de Robert Kiyosaki y a la avaricia de los Bancos, por querer ganar mas dinero sobre lo que vale realmente el dolar, haciendo paquetitos y vendiendolos como Bonos. (Esto deberia ser ilegal siendo de los ninjas).


Ahora ya sabemos que el problema de los bonos, es que todo está mezclado bonos buenos (de gente pagadora) y de los malos (suprimes) de los ninjas. YA no podemos saber que banco fue el que hizó este fraude, y que bono es el bueno o el malo?.

Ahora, seria bueno pensar en soluciones!
- Como dicen los de arriba:
1) No comprar cuando el cuchillo cae.
2) Comprar solo si solo si tienes el capital $$ al contado!.
3) No dejarte llevar por la mayoria como oveja. Aunque el Banco te hable bonito y te prometa tasas intereses fijas en tus 10 años de empleado. O seguir los pasos con fie ciega a lo que dija un libro "bestseller".

Saludos desde México! =)

Te invito tmn a mi blog, tengo un poco de todo, no solo me enfoco en 1 cosa.

Anónimo dijo...

Hola Sr. Abadia,
No le resulta más que curioso este cambio climatico que se está dando en nuestro país? Desde hace cuanto tiempo que no nevava así de seguido en España?
Solo tengo la curiosidad de saber si el hecho de que se despida a tanta gente, bajen los niveles de producción, se fabrica menos y como consecuencia de ello. a parte de toda esta grave crisis mundial, cambia el clima. Conclusión que el clima vuelve a cambiar a nivel mundial, ya que hay menos trabajo, no se explicarlo mejor, y todos esos políticos que se reunian para ver que hacian para controlar este cambio climatico, lo consiguen a golpe de crisis....no se si sera demasiado enrevesado, pero me parece curioso,ya que ningún pais llegaba a cumplir protocolo de Kioto etc... y ohhh de repente con menos curro y menos fabricación estamos pasando un invierno de lo lindo que hasta muchos de nuestros mayores no recordaban.
Bueno gracias, y gracias por explicarnos la crisis ya que los politicos no lo hacen. La verdad es que gobernara quien gobernara , esto era imparable, y yo con mis solo 30 años llevo comentandolo desde hace más de 4 años que esto iba a pasar...pero claro eres jovencit@ y no sabes de la vida. Y lo que te dicen tus padres, es la verdad y la razón, siempre discutible...y creo que aún va para largo porque ni ellos, los políticos, saben cuanta porqueria tienen.
Muchas grácias y ojalá hubiese más gente como usted, además siendo sinceros le ha venido muy bien, envidia sana jejejej mi más sincera enhorabuena.
Un admirad@r que cree que las cosas son más sencillas y asequibles si se explican bien.
Grácias.

jose manuel dijo...

Sr Abadía, me parece estupendo lo de crear ACEA pero es evidente que debería incluir a todos aquellas personas que se interesen en ello.
¿Es consciente de la capacidad de decisión que se podría obtener con ese grupo de personas pronto serían miles?
Un saludo

Genaro Fragueiro dijo...

excelente explicacion, abadia.

www.economiareal.com
Genaro Fragueiro

Anónimo dijo...

Hola, ¿y no crees que a la pyme no le sirev de nada sus explicaciones? La pyme necesita ideas de como gestionar en este tiempo su empresa y que alguien le demuestre que debe gestionar bien en todo tiempo ¿que le importa si los ninjas son amigos o enemigos?

Héctor Guerra dijo...

El otro día leí una viñeta en la que comparaban la Estafa de Madoff con nuestro Sistema de Pensiones, en el que los currantes de hoy aportan dinero para pagar las pensiones de los currantes de ayer...si en el futuro disminuye el número de currantes...¿quién pagará las pensiones de los currantes de hoy que han estado aportando parte de sus salarios al sistema?...

Rober dijo...

Estimado Leopoldo:

Gracias por arrojar tanta luz desde la sencillez. Hay un precedente de timo piramidal en España más antiguo que el que usted cita. Lo protagonizó, ni más ni menos que Baldomera Larra, hija del literato.

http://lafortunaconseso.blogspot.com/2008/06/baldomera-y-la-onza-de-oro.html

Fuerte abrazo.

Mendoza Opina dijo...

hola...
felicitaciones por tu libro!!!

cuando vas a venir a la argentina a prensentarlo?

saludos

Anónimo dijo...

Condicion prima del estafador: No se puede estafar a una persona honrada.

Economista dijo...

Me queda la duda respecto de la honradez de Maddof para tener sus anteriores títulos y logros.

Muy buena explicación, como siempre, muy didáctico.

Saludos

Anónimo dijo...

Muy buen blog, la verdad
www.x0101.com

Héctor dijo...

Lee algo sucio...

http://obrademarte.blogspot.com/

Anónimo dijo...

Ojo con Telme. una empresa que dice qeu se dedica a las comunicaciones via internet. Buscan franquiciados de su empresa. REsumiendo, sistema piramidal y estafadores. Mucho ojo con ellos

xavier dijo...

Hola, saludos esta claro... recientemente esta abiendo una caida de FinanzasForex, el dueño es un español, llamado German Cardona Soler, con lo que explica Leopoldo, puedo confirmar ello, hoy despues de 8 meses no pagan el dinero a los inversores, y piden tiempo, con 1600 millones de dolares, que se estan agarrando hoy a la fecha....
http://www.quejasyfraudes.info/2009/04/inversores-piden-que-se-aclare-el-destino-de-dinero-gestionado-finanzas-forex/134/

saludos....

0limpia dijo...

Estos dias se está hablando mucho de la seguridad social española. Creo que todo sirgió de un anuncio de Esperanza Aguirre en el que dijo que en Madrid todos tendrían derecho a la asistencia sanitaria gratuita, aunque fueran parados que hubieran agotado su prestación.
Se le echó todo el PSOE encima.Dijeron que eso ya pasaba en toda España desde siempre.
Pues bien, casi nadie sabe como funciona realmente la seguridad social.
No es cierto, tienes derecho a que te atiendan si vas a "urgencias" pero no a la asistencia sanitaria normal.
¿Puede explicarnos como va eso?.
Y también ¿qué pasará cuando me toque a mí cobrar la jubilación con el dinero que he ido aportando durante toda mi vida laboral para ese fin?.
Gracias por su forma de explicar las cosas.
0limpia

Antonio Alvarez dijo...

Enhorabuena señor Abadía, no es para menos, bienvenido el sentido común y la lógica, veamos, negocios de la nada hay muchos sino basta ver lo que han inventado algunos a partir de un pesebre una mula y un buey, bien poca inversión para tantos beneficios, ¿que mejor producto a vender que el más allá de donde no regresa nadie a protestar?, ¿genial no?, pues sigue funcionando y es legal. Y tiene cariz de seguir por los siglos de los siglos.

Harrod Wilson dijo...

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Hola,
Soy de la ciudad de Nueva York, Estoy casada, tengo
sido la búsqueda de una compañía de préstamos genuinos en los últimos 5 meses
todo lo que tengo un montón de estafas que me hizo confiar en ellos y finales
día, se llevaron a mi dinero sin dar nada a cambio, todo
mi esperanza se había perdido, confundido y frustrado, parece muy
difícil alimentar a mi familia, nunca quería tener nada que ver
con las compañías de préstamos en el Internet, así que fui a pedir dinero prestado a una
amigo, le dije todo lo que pasó y me dijeron que puedo ayudar, que
ella sabe que una compañía de préstamos que me puede ayudar con cualquier cantidad de préstamo
necesitará para mí con una tasa de interés muy baja de 2%, que acaba de recibir una
préstamo de ellos, ella me dirigió sobre cómo solicitar el préstamo, lo que hizo
mientras me contaba, me las ha aplicado en E-mail: (tinyloanoffer@gmail.com), nunca pensé, pero intenté y mi
mayor sorpresa me dieron el préstamo dentro de 24 horas, no me lo podía creer,
Estoy feliz y rica de nuevo y gracias a Dios que el préstamo
todavía hay empresas de este tipo en esta estafas en todas partes,
Por favor, aconsejo a todos por ahí que están en necesidad de préstamo para ir a
(Tinyloanoffer@gmail.com) que nunca fallan, y
su vida va a cambiar a medida que la mía..........

elijah roland dijo...

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